Что такое посуточная аренда?
Посуточная аренда — это форма аренды недвижимости, при которой жилье сдаётся на короткий срок, обычно на несколько дней или недель. В отличие от традиционной долгосрочной аренды, посуточная аренда предлагает гостям возможность арендовать жильё на определённый период времени и оплачивать проживание только за эти дни.
Все больше туристов и командированных предпочитают останавливаться не в гостиницах, а в квартирах. Суточно.ру объясняет, почему это выгодно.
Преимущества посуточной аренды
При посуточной аренде вы бронируете не номер в гостинице, а обычную квартиру. У такого способа проживания есть ряд преимуществ:
- В большинстве квартир можно жить дешевле, чем в гостинице. А если вы приехали большой компанией, то экономия становится еще заметнее.
- Как правило, квартиры полностью подготовлены для проживания — практически во всех сделан свежий ремонт, мебель новая, уборка сделана прямо перед вашим приездом, чай, кофе и все необходимое уже дожидается гостей. Квартира просторнее, чем номер в гостинице, в ней есть все те вещи, которыми человек привык пользоваться дома.
- Оборудованная полноценная кухня с набором бытовой техники поможет экономить на кафе и расторанах, при необходимости, а также питаться привычной пищей.
- Хозяева квартиры предоставляют вам постельное белье и полотенца, средства гигиены.
- В квартире, в отличие от гостиницы, не будет никого кроме вас. Это возможность спокойно отдыхать или работать.
- Квартиру можно найти в любом районе города, ближе к нужному месту. В случае с отелями это получается далеко не всегда. А если и получается, то цена часто оказывается завышенной.
- Посуточную аренду они выбирают, так как она дешевле гостиничных семейных номеров и предлагает больше бытовых возможностей — например, кухню и стиральную машину.
- Снять жилье посуточно можно в самых разных ситуациях: в отпуске, в рабочей поездке, для праздника, да и вообще просто ради смены обстановки на недолгое время.
Выгодно ли сдавать в посуточную аренду?
В высокий сезон выгоднее сдавать квартиру посуточно. В периоды пониженного спроса со стороны туристов лучше сдавать жильё на более длительный срок. При этом средняя цена за одну ночь в краткосрочной аренде всегда будет выше.
Так, при заполняемости квартиры в 60% (18 дней в месяц) можно зарабатывать на 50% больше, чем при сдаче того же объекта в том же месте в долгую аренду. А если это высокий сезон, и заполняемость близка к 100%, то разница в доходах составит 70–150% в пользу краткосрочной аренды.
Также существует заблуждение, что если квартира сдаётся посуточно, то её внутреннее наполнение быстро изнашивается. На самом деле, всё наоборот — люди, которые снимают жильё на несколько дней, зачастую большую часть времени проводят за его пределами.
Посуточному найму в многоквартирном доме (МКД) быть!
Поставлена точка в спорах о краткосрочной аренде!
В теме многочисленных обсуждений и спекуляций, нужно ли согласие собрания жильцов или собственников квартир в многоквартирном доме для краткосрочного найма, поставлена точка. Сегодня, 3 апреля 2024 г. вступил в силу Федеральный закон от 23.03.2024 N 55-ФЗ. Краткосрочный наем возможен. Согласие других собственников не требуется.
Посуточная аренда и соблюдение интересов соседей.
Законные интересы соседей должны соблюдаться. Помещения, сдаваемые в такой наем, должны быть оборудованы приборами учета используемых энергетических ресурсов. Недовольные соседи, считающие, что их интересы ущемлены вправе обращаться в суд.